母亲卖房2年后儿子主张无效 称母亲患精神病30年

2018年06月18日 21:22:54 来源:中国新闻

  原标题:母亲卖房儿子主张无效 称母亲患精神病30年

  今天上午,房山法院长阳法庭开庭审理此案。

  今天的庭审中,李先生在庭上提出诸多疑点,其中一条让人费解:林女士在卖房过程中,作为儿子的陈先生从未出现,而是由老人的外甥覃某陪同,老人在交易过程中从未表现出异常,她的外甥没有透露老人患有精神疾病,而覃某已于2018年1月死亡。

  

  上午9点庭审开始,林女士并未出庭,其儿子陈先生及另一位代理人出庭。

  2016年9月,李先生通过中介公司在房山加州水郡小区,购买了77岁的老人林女士名下的一套住房。两年快过去了,已拿到房本且入住、还贷的李先生,突然接到老人儿子陈先生的诉状。

  陈先生,称自己母亲患精神疾病多年,卖房时是限制民事行为能力人,卖房这事,作为母亲监护人的自己并不知情。陈先生请求法院确认房屋买卖合同无效,判令李先生腾房过户。

  陈先生出具了一份2015年的司法鉴定书,鉴定书上的结论是:林女士属限制行为能力人,

  陈先生表示,母亲患精神病30多年,一直靠药物维持,在出售房屋时也未有其子女的陪同,未得到其监护人的追认。作为监护人的他最近才得知母亲将房屋出售,并办理了相关过户手续,但母亲至今未能说出房款是否给清等相关事实。

  陈先生还表示,这已经不是第一次因为房屋走上法庭了,之前,母亲将位于朝阳区的房屋出售时,陈先生将母亲告上法院。

  陈先生说,他3岁时候,母亲就跟父亲离婚,他一直跟着父亲生活。21岁的时候,母亲单位领导找到他,说母亲得了精神病,他就把户口迁到了母亲处,母亲单位给了一套两居室。

  1998年房改,说房子要卖,他就借了3万元给母亲买了房子。

  后来房子被母亲卖出后,他调查得知房子购买价格为4.6万元,便找到母亲和覃某,要求给他的份额,但是母亲不给,于是陈先生就将母亲起诉到法院,要求卖房协议无效,但是后来他撤诉了。

  “覃某怎么跟你母亲一起生活在一起的?”法官问,“我也不知道,应该是覃某将我母亲控制了。”陈先生说。据悉,2018年年初,覃某已经死亡了。

  陈先生表示,目前,他已经把母亲送到了养老院。

  

  今日庭审,李先生亲自出庭。他表示林女士虽然被鉴定为限制行为能力人,但不能否认其所有行为无效。

  在法庭上,他对陈先生作为代理人的资格提出了异议,称没有证据证明陈先生是监护人,并要求林女士本人出庭,但这一要求被法官当庭驳回。

  “2016年8月,我和妻子到房山长阳一带看房,准备购买一套二手房。”李先生说,经过和房主林女士的商议,最后确定交易价格为175万元,“这个价格并没有低于市场价格。”

  李先生说,2016年8月14日,在中介公司和林女士及其侄子夫妻俩的见证下,他和房主林女士签订合同。

  “从2016年8月14日到2016年11月15日长达三个月的交易过程中,我们和林女士的交流有四五次,她商议价格、签字画押都正常,丝毫没看出精神异常。”李先生说,“没人告知我林女士有精神疾病,老人也没说自己还有个儿子。”

  目前李先生已经取得涉案房屋的房本,并且已经入住和还贷。李先生说,自己是善意取得涉案房屋的,在整个过程中,林女士的代理人陈先生都没有出现过,自己至始至终都不知道林女士还有一个儿子。

  作为第三人的某房屋中介公司的代理人称,在购房的整个过程中,林女士都在,在整个交易过程中也没有表现出任何问题,或看出来有病,而且在交易过程中,林女士都有她的外甥陪同,因此中介公司认为购房合同有效。

  该案未当庭宣判。

张申

责编:

视频新闻

  1. 防守决定世界杯冠军!金球后卫与三位神兵的奇幻之旅
  2. 点评|一带一路投资之马尔代夫
  3. 而立之年是不是探索未知的分界线,之后更多是保守和固执?
  4. 逆袭不是梦!平平无奇的他阴差阳错成了各类顶级美女的抢手货
  5. 原来你是这样的西游记
  6. 王文京:未来企业要么是数字化原生,要么是数字化转型
  7. 朗诵丨人生,简单的过,开心的活
  8. 最新!2018年5月26日托福写作机经!可免费下载!
  9. 如何判断DTM法(不规则三角网法)中三角网是否正确并修改
  10. 瑞士LAV3装甲车防御力爆表,连T4炸弹也炸不穿它的钢甲!
  11. 椰青的正确打开方式!海南人,别再用蛮力了~
  12. 香港首批网红 在多部TVB剧中跑龙套 如今在内地电影做女一号
  13. 夏季养生6个简单方法,心静自然凉
  14. si省市食药监局领导开展食品安全风险防控大调研活动促进食品产业大发展
  15. 如何判断DTM法(不规则三角网法)中三角网是否正确并修改
  • http://www.jztvdsxj.com/shcxObh/
  • http://www.jztvdsxj.com/shJ1bs/
  • http://www.jztvdsxj.com/sh73Za7_Kkw/
  • http://www.jztvdsxj.com/shjMGmi/
  • http://www.jztvdsxj.com/shtw_P7N/
  • http://www.jztvdsxj.com/shdohM/
  • http://www.jztvdsxj.com/shF4L/
  • http://www.jztvdsxj.com/shWmT/
  • http://www.jztvdsxj.com/sh6a/
  • http://www.jztvdsxj.com/shYCy/
  • http://www.jztvdsxj.com/shOWf/
  • http://www.jztvdsxj.com/shic2/7709.html
  • http://www.jztvdsxj.com/shOpmrD/93599.html
  • http://www.jztvdsxj.com/sh83f/
  • http://www.jztvdsxj.com/shkCR/
  • http://www.jztvdsxj.com/shlh78/
  • http://www.jztvdsxj.com/shHPH_33/
  • http://www.jztvdsxj.com/shSYyCZ/
  • http://www.jztvdsxj.com/shSYyCZ/
  • http://www.jztvdsxj.com/shbQtw/1686.html
  • ?313074.html
  • /754740.html
  • ?dnjhe.html
  • /l3ilh.html
  • /142654/ra7k3.html
  • /kurl5/925529.html
  • ?nbq9s/48503.html
  • ?417950/nwcd0.html